대부분의 단독 주택의 경우 수도 시설에서 수도 계량기 자체, 계량기 상자, 계량기 뚜껑을 소유하고 유지관리합니다. 주택 소유자는 계량기 배출구에서 집까지의 서비스 라인과 그 이후의 모든 실내 배관, 설비, 밸브 및 압력 조절기를 소유하고 유지 관리합니다. 까다로운 부분은 미터 본체가 아닙니다. 까다로운 부분은 계량기 앞의 파이프, 연석, 계량기 구덩이 및 건물 경계를 넘는 모든 공유 서비스 라인입니다.
고장난 계량기 비용을 지불하는 5개의 수도국에 문의하면 5개의 다른 답변을 얻을 수 있습니다. 규칙이 무작위이기 때문이 아닙니다. 지역 조례, 계량기 위치, 서비스 계약, 공공 인프라가 끝나고 민간 배관이 시작되는 지점에 따라 소유권이 정의되기 때문입니다. 연석에 설치된 계량기는 지하실에 설치된 계량기와 다르게 작동합니다. 다세대 건물의 공유 계량기는 기숙사나 아파트 블록의 개인 서브미터와 다르게 작동합니다.
수도 계량기 제조업체의 관점에서 볼 때 이러한 소유권 분할은 누수가 발생하기 오래 전에 중요합니다. 누가 계량기를 열 수 있는지, 누가 금전 등록기를 교체할 수 있는지, 냉동 시신 비용을 누가 지불하는지, 원격 검침을 위한 통신 방식을 누가 선택하는지 등이 결정됩니다. 가정용 계량의 경우 기록부를 깨끗하게 유지하고 카운터를 더러운 물로부터 보호하기 때문에 건식 다이얼 멀티젯 계량기가 종종 선택됩니다. 일반적인 가구 소유 모델에 맞는 가정용 기계식 계량기가 필요하다면 KM0501 가정용 멀티젯 건식 냉수 계량기가 실용적인 기준점이 됩니다.
KM0501 국내용 멀티제트 건식 냉수미터 명확한 판독 및 변조 방지 기능을 갖춘 가정용 수역 경계용 기계식 건식 다이얼 멀티젯 미터입니다. 소유권과 일련번호가 중요한 경우에 유용합니다. 제품보기 → 실제 규칙은 간단합니다. 미터는 경계 장치입니다. 공공 공급원에서 개인 용도로 사용되는 물을 측정합니다. 또한 책임 경계를 표시합니다. 경계가 불분명하면 양측이 상대방의 조치를 기다릴 수 있기 때문에 분쟁 비용이 커집니다. 이를 방지하는 가장 빠른 방법은 문제가 발생하기 전에 계량기 사진을 찍고, 일련번호를 기록하고, 위치를 기록하고, 지역 수도 서비스 규칙을 읽어보는 것입니다.
책임은 한 줄로 끝나는 경우가 거의 없습니다. 구성 요소의 체인입니다. 각 구성 요소에는 일반 소유자가 있지만 로컬 규칙은 하나 또는 두 개의 항목을 이동할 수 있습니다. 아래 표에는 지자체 수자원 시스템, 민간 공동체, 혼합 소유권 부동산의 일반적인 배치가 반영되어 있습니다. 이를 출발점으로 사용한 다음 수자원 당국이나 자산 관리자에게 확인하십시오.
| 구성 요소 | 평소 소유자 | 수리 또는 교체하는 사람 | 집주인이 해야 할 일 |
|---|---|---|---|
| 수량계 본체 및 레지스터 | 수도 시설 또는 라이센스가 있는 계량기 소유자 | 변조 또는 개인 서브미터 규칙이 적용되지 않는 한 유틸리티 | 측정기를 제거하거나, 칠하거나, 열지 마십시오. 피해를 신고하세요. |
| 미터 상자, 구덩이 및 뚜껑 | 대부분의 도로변 설치에 사용되는 유틸리티 | 공용측 박스용 유틸리티; 개인 실내 박스 소유자 | 뚜껑에 흙, 차량, 뿌리가 없도록 하십시오. 묻지 마십시오. |
| 거리의 연석 정지 또는 메인 밸브 | 유틸리티 또는 도시 수자원 부서 | 유틸리티 | 밸브가 닫히지 않거나 새는 경우에는 유틸리티 회사에 연락하십시오. |
| 메인에서 미터 입구까지의 서비스 라인 | 유틸리티 in many cities; shared or owner in others | 조례 및 재산 경계선에 따라 다름 | 발굴 전에 서면 책임 지도를 요청하십시오. |
| 계량기 콘센트에서 집까지의 서비스 라인 | 부동산 소유자 | 소유자 또는 자격증을 갖춘 배관공 | 누출을 신속하게 수리하십시오. 이 라인은 종종 높은 청구서를 유발합니다. |
| 실내 배관, 비품 및 압력 조절기 | 부동산 소유자 | 소유자 또는 자격증을 갖춘 배관공 | 동결 방지를 유지하고 조용한 누출을 확인하십시오. |
| 아파트 또는 방 내부의 서브미터 | 임대차 계약에 따라 집주인, 부동산 관리자 또는 세입자 | 보통 부동산 소유자 | 수리하기 전에 임대 및 서브미터 계약서를 읽으십시오. |
| 개인용 우물 계량기 또는 시추공 계량기 | 부동산 소유자 | 소유자 | 교정 및 유지보수 일정을 개인적으로 예약하세요. |
가장 흔한 오해는 서비스 라인입니다. 많은 주택 소유자는 공공 시설이 지하의 모든 것을 소유하고 있다고 가정합니다. 실제로 전력회사는 계량기와 공공 주전원만을 소유하는 경우가 많습니다. 미터기에서 집까지의 파이프는 개인용입니다. 나무 뿌리가 그 파이프에 금이 가면, 누군가가 눈치채기 전에 수도 요금이 몇 주 동안 올라갈 수 있습니다. 누출이 공공 시설 측에서 발생한 경우 일반적으로 공공 시설에서 이를 수리하지만, 그 과정에서 여전히 귀하의 자산에 접근해야 할 수도 있습니다.
또 다른 일반적인 오해는 미터 상자입니다. 도로변 계량기 상자는 사유지에 있을 수 있지만 유틸리티 자산으로 남아 있습니다. 실내 계량기는 개인 지하실에 위치할 수 있지만 여전히 해당 기업이 소유합니다. 위치만으로는 소유권이 결정되지 않습니다. 관세의 법적 설명에 따라 소유권이 결정됩니다. 그렇기 때문에 같은 거리에 있는 두 집이 1미터는 안쪽에 있고 다른 집은 연석에 있는 경우 서로 다른 답을 얻을 수 있습니다.
공적 책임과 사적 책임 사이의 경계는 미터와 함께 이동합니다. 추운 지역에서는 미터기가 거리 근처 구덩이에 놓여 집에 들어가지 않고도 읽을 수 있습니다. 오래된 도시 지역에서는 미터기가 지하실에 있을 수 있습니다. 아파트 건물에서는 단일 마스터 계량기가 건물 전체에 서비스를 제공하는 반면, 개인 서브미터는 세입자에게 비용을 분배합니다. 각 배열에 따라 유지 관리, 교정 및 교체를 담당하는 사람이 변경됩니다.
도로변 미터 구덩이는 지하수, 토양 이동, 서리 및 교통에 노출됩니다. 구덩이에 물이 차면 유틸리티는 읽거나 수리하기 전에 물을 펌핑해야 할 수도 있습니다. 미터 자체는 IP68 등급 하우징이나 밀봉된 레지스터로 보호될 수 있습니다. 계량기가 침수된 구덩이나 습한 챔버에 있는 건물의 경우 방수 무선 원격 계량기를 사용하면 접근 문제를 줄이고 판독 정확도를 보호할 수 있습니다. KM0116 철제 본체 IP68 방수 무선 원격 수량계는 이러한 환경에 맞게 설계되었습니다.
KM0116 철제 본체 IP68 무선 원격 수량계 IP68 보호 및 교체 가능한 배터리를 갖춘 분할형 NB-IoT 또는 LoRa 원격 미터로, 접근 및 판독 정확도가 중요한 젖은 구덩이에 적합합니다. 제품보기 → 실내 계량기는 다양한 위험을 가지고 있습니다. 물에 잠길 가능성은 적지만 동결, 개조 또는 우발적인 충격으로 인해 손상될 가능성이 더 높습니다. 계량기가 실내에 있는 경우 주택 소유자는 실내 온도를 영하로 유지하고 계량기를 건축 먼지로부터 보호할 책임이 있습니다. 대부분의 경우 전력회사는 여전히 계량기 본체를 소유하지만, 부주의로 인한 수리 비용은 주택 소유자에게 청구될 수 있습니다.
공유 서비스 라인은 가장 어려운 소유권 문제를 야기합니다. 단일 라인은 분할되기 전에 두 개 이상의 주택에 서비스를 제공할 수 있습니다. 분할 이전에 누수가 발생한 경우 비용은 공유되거나 유틸리티 회사에 할당되거나 주택 소유자 협회에 할당될 수 있습니다. 분할 후 누출이 발생한 경우 각 소유자는 일반적으로 자신의 지점에 대한 비용을 지불합니다. 신뢰할 수 있는 유일한 대답은 기록된 지역권, 구획 계약, 수자원국의 서면 정책입니다.
서브미터링은 또 다른 레이어를 추가합니다. 마스터 미터는 건물에 들어오는 모든 물을 측정합니다. 개인 서브미터는 각 단위를 측정합니다. 공공요금은 건물주에게 청구하고, 소유주는 세입자에게 청구합니다. 해당 모델에서는 유틸리티 회사가 서브미터에 대해 책임을 지지 않습니다. 부동산 소유자입니다. 서브미터가 고장 나면 소유자는 이를 수리하거나 교체해야 하며 세입자는 청구서에 대해 이의를 제기할 수 있습니다. 더 큰 특성의 경우 제거 가능한 메커니즘을 갖춘 대용량 계량기를 사용하면 전체 파이프라인을 절단하지 않고도 측정 요소를 정비할 수 있으므로 유지 관리가 단순화됩니다. KM0602 수평 날개 분리형 주철 본체 대량 수량계는 유지 관리 친화적인 접근 방식의 한 예입니다.
KM0602 수평 베인 탈착식 주철 벌크 수량계 유지 관리를 위해 측정 메커니즘을 제거할 수 있는 Woltman 유형 벌크 미터로, 부동산 소유자가 파이프라인을 절단하지 않고도 서브미터링 시스템을 서비스할 수 있도록 도와줍니다. 제품보기 → 자산 관리자는 모든 계량기에 대해 정확한 위치, 계량기 일련번호, 서비스 계약의 소유권 조항 등 세 가지 사항을 문서화해야 합니다. 이 세 가지 세부 사항이 없으면 자정 누수 신고가 물이 계속 흐르는 동안 법적 논쟁으로 바뀔 수 있습니다.
물이 새는 경우 첫 번째 조치는 누수 위치에 따라 다릅니다. 물이 계량기 상자 주변에서 거품이 나거나, 거리를 따라 흘러내리거나, 계량기 구멍 내부에서 솟아오르는 경우, 먼저 수도 시설에 전화하십시오. 해당 영역은 일반적으로 공공 기반 인프라입니다. 집 내부, 바닥 아래, 계량기와 집 사이에서 물이 새는 경우, 자격을 갖춘 배관공에게 연락하십시오. 계량기 이후에 누수가 발생하는 경우 일반적으로 주택 소유자가 비용을 지불합니다. 누출이 계량기보다 먼저 발생하는 경우 일반적으로 유틸리티 회사에서 비용을 지불하지만 주택 소유자가 여전히 접근 권한을 제공해야 할 수도 있습니다.
고착된 계량기는 누출과 다릅니다. 정지된 계량기는 기록을 중지하거나, 뒤로 실행되거나, 물을 사용하지 않을 때 일정한 유량을 표시할 수 있습니다. 계량기가 유틸리티 소유인 경우 유틸리티는 이를 테스트해야 합니다. 많은 관할권에서는 결함이 정상적인 마모인 경우 유틸리티 회사에서 결함이 있는 계량기를 무료로 교체해 줍니다. 결빙, 온수 역류 또는 조작으로 인해 계량기가 손상된 경우 집주인에게 비용이 청구될 수 있습니다. 개인용 서브미터는 거의 항상 부동산 소유자의 책임입니다.
온수 역류는 주택 계량기 손상의 일반적인 원인입니다. 온수기나 보일러가 뜨거운 물을 다시 찬물 라인으로 밀어 넣으면 계량기가 변형되거나 누출되거나 정확도가 떨어질 수 있습니다. 이것이 제조업체가 온수 응용 분야에서 내열성 재료와 황동 쉘을 사용하는 이유 중 하나입니다. 집에 온수 계량기나 복합 난방 시스템이 있는 경우 계량기가 실제로 표시되는 온도에 맞는 등급인지 확인하세요.
변조는 수익과 안전에 영향을 미치기 때문에 심각하게 다뤄집니다. 계량기를 제거하거나 봉인을 깨거나 계량기를 뒤집거나 바이패스를 설치하면 벌금, 예상 청구 및 교체 비용이 발생할 수 있습니다. 주택 소유자가 작업을 승인하지 않은 경우에도 부동산 소유자가 책임을 질 수 있습니다. 계약자가 계량기 근처에서 작업해야 하는 경우 파이프를 절단하기 전에 유틸리티 회사에 알려야 합니다.
계량기 상자에 물이 가득 차 있으면 계량기가 새고 있다고 가정하지 마십시오. 지하수, 비, 끊어진 관개 라인이 상자를 채울 수 있습니다. 미터기가 괜찮을 수도 있습니다. 공공시설이나 배관공은 상자를 펌핑하고, 계량기를 확인하고, 연결부를 검사해야 합니다. 미터가 구덩이에 있고 해당 지역이 자주 침수되는 경우 방수 원격 판독 미터를 사용하면 매 판독 주기마다 구덩이를 열 필요가 줄어듭니다.
계량기 소유자가 누구인지 알기 위해 누출이 발생할 때까지 기다릴 필요가 없습니다. 간단한 기록 확인으로 대부분의 질문에 답할 수 있습니다. 목표는 속성에 대한 간단한 책임 파일을 만드는 것입니다. 이 파일은 집을 팔거나, 부동산을 임대하거나, 청구서에 이의를 제기할 때 유용합니다.
미터 판독 및 무음 흐름 확인에 대한 단계별 안내는 다음 기사를 참조하세요. 수량계를 확인하는 방법 기본적인 과정을 진행합니다. 미터를 읽는 것은 단순한 청구 작업이 아닙니다. 진단 작업이기도 합니다. 모든 설비가 꺼졌을 때 움직이는 미터는 개인 시스템 어딘가에 누수가 있음을 알려줍니다.
유틸리티, 계약자 또는 부동산 소유자가 계량기를 주문할 때 제조업체는 일반적으로 가격을 논의하기 전에 소유권 모델에 대해 묻습니다. 유틸리티 소유 계량기는 개인 서브미터와 다른 밀봉 및 통신 설정이 필요합니다. 건물용 마스터 계량기는 단독 주택 계량기와는 다른 유량 범위가 필요합니다. 유틸리티에서 판독할 미터에는 유틸리티별 인코딩이 필요할 수 있지만 개인용 미터에는 로컬 디스플레이와 펄스 출력만 필요할 수 있습니다.
Ningbo Jingcheng Technology는 2002년부터 수량계를 제조 및 수출해 왔으며 기계식 계량기, 대량 계량기, 선불 계량기, 식수 계량기, 초음파 계량기 및 원격 판독 계량기를 생산하고 있습니다. 이 회사는 계량기 본체, 메커니즘, 레지스터, 밸브 및 부속품을 자체 생산하는 수도 계량기 제조업체로 운영되고 있습니다. 완전한 구성 요소 공급망을 통해 전체 계량기를 교체하지 않고도 레지스터나 메커니즘을 교체하는 것이 더 쉽기 때문에 이는 책임 논의에 중요합니다. 회사의 제조 배경에 대한 자세한 내용은 다음 페이지에서 확인할 수 있습니다. 페이지 소개 .
배송 전 제조업체는 일반적으로 다음 사항을 확인합니다.
이러한 세부 사항은 기술적인 것만이 아닙니다. 나중에 계량기를 수리할 수 있는 사람을 결정합니다. 봉인된 유틸리티 계량기는 주택 소유자가 열 수 없습니다. 개인용 서브미터에는 사용자가 교체할 수 있는 배터리나 별도의 레지스터가 있을 수 있습니다. 밸브가 있는 선불 계량기에는 변조 경보 후 밸브를 재설정하는 사람을 정의하는 서비스 계약이 필요할 수 있습니다.
수리 비용은 계량기, 계량기 상자, 서비스 라인 및 실내 배관의 네 가지 버킷으로 분류됩니다. 미터와 상자는 유틸리티 비용인 경우가 많습니다. 서비스 라인과 실내 배관 비용은 소유자 비용인 경우가 많습니다. 가장 비싼 놀라움은 일반적으로 지하에 있기 때문에 서비스 라인입니다. 작은 누출이라도 표면에 나타나기 전에 수천 리터를 낭비할 수 있습니다. 영하의 기후에서는 서비스 라인이 터지면 기초와 진입로가 손상될 수도 있습니다.
아래 차트는 일반적인 서비스 호출 패턴을 기준으로 가정용 물 서비스 문제가 일반적으로 발생하는 위치를 보여줍니다. 통계적인 연구가 아닙니다. 이는 먼저 검사할 위치를 알아야 하는 부동산 소유자 및 관리자를 위한 계획 보조 자료입니다.
단일 이벤트에 둘 이상의 카테고리가 포함될 수 있으므로 백분율이 겹칩니다. 계량기가 얼어붙으면 본체가 갈라지고 상자가 손상되며 서비스 라인으로 누출될 수 있습니다. 공유 회선 분쟁에는 올바르게 작동하지만 세입자가 사용을 인정하지 않는 물을 측정하는 서브미터가 포함될 수 있습니다. 요점은 비난을 전가하는 것이 아닙니다. 요점은 어느 당사자가 비용을 지불할 가능성이 있고 어느 당사자가 수리 일정을 통제하는지 아는 것입니다.
수도국에 전화하세요. 이 유틸리티는 일반적으로 메인, 연석, 계량기 및 계량기 상자를 수리합니다. 주택 소유자는 접근을 제공하고 차량을 이동하거나 뚜껑에서 흙을 제거해야 할 수도 있습니다.
자격증이 있는 배관공에게 전화하세요. 주택 소유자는 일반적으로 계량기, 실내 배관, 설비 및 압력 조절기 뒤의 서비스 라인 비용을 지불합니다. 보험 청구를 위해 수리하기 전에 누출을 문서화하십시오.
임대 및 서브미터 정책을 확인하세요. 일반적으로 부동산 소유자가 서브미터를 유지 관리합니다. 계량기가 정확하고 봉인되어 있는 경우에도 임차인은 계약에 따라 계량된 금액을 지불해야 할 수도 있습니다.
보험은 또 다른 변수이다. 일부 주택 소유자 보험은 주택 내부의 갑작스러운 폭발을 보장하지만 지하 서비스 라인은 제외합니다. 일부 유틸리티는 월별 요금으로 서비스 라인 보호 프로그램을 제공합니다. 집을 구입하거나 상업용 임대 계약을 체결하기 전에 서비스 라인이 보장되는지 물어보십시오. 계량기 제조업체는 해당 보험 질문에 답할 수 없지만 계량기의 설치 위치와 소유권 표시는 보험사가 경계를 식별하는 데 도움이 될 수 있습니다.
대부분의 분쟁은 불분명한 사실에서 시작됩니다. 명확한 일련번호, 봉인된 기록부, 문서화된 설치 위치가 있는 계량기는 기록이 없는 계량기보다 방어하기가 더 쉽습니다. 아래 표에는 소유권, 교정 또는 유지 관리에 문제가 있을 때 중요한 사양이 나열되어 있습니다.
| 사양 | 왜 중요한가요? | 일반적인 참조 |
|---|---|---|
| ISO 4064 정확도 등급 | 도량형 성능 및 테스트 요구 사항 정의 | 계량기 유형 및 시장에 따라 클래스 B, C 또는 D |
| R 비율(예: R160 또는 R200) | 측정 범위 및 저유량 감도 표시 | R 비율이 높을수록 누출 감지 및 공정성이 향상됩니다. |
| IP 보호 등급 | 구덩이나 젖은 방에서 물과 먼지에 대한 저항력을 보여줍니다. | 침수된 미터 피트 및 세척 구역을 위한 IP68 |
| 통신 프로토콜 | 계량기를 읽을 수 있는 사람과 데이터 전송 방법을 결정합니다. | 펄스, RS485 Modbus, M-Bus, LoRaWAN, NB-IoT, RF 카드 |
| 본체 재질 | 부식, 식수 안전성, 수리 비용에 영향을 미침 | 황동, 주철, 플라스틱, 304 스테인레스 스틸 |
| 레지스터 유형 | 가독성, 응축 저항 및 유지 관리에 영향을 미칩니다. | 건식 다이얼, 습식 다이얼, 액체 밀봉, 탈착식 레지스터 |
| 밸브 제어 | 원격 차단 및 선불 기능 정의 | 볼 밸브, 전동 밸브, 선불 밸브 제어 |
| 교정 및 밀봉 기록 | 청구 정확성 및 변조 조사 지원 | 공장 교정 인증서, 유틸리티 씰, 시리얼 로그 |
가정용 계량기의 경우 저유량에서의 정확도가 특히 중요합니다. 물이 떨어지는 파이프나 물이 새는 변기 플래퍼는 지속적으로 물을 낭비할 수 있습니다. 시작 유량이 낮은 계기는 해당 손실을 기록하지만 덜 민감한 계기는 이를 놓칠 수 있습니다. 그렇다고 미터기가 잘못되었다는 뜻은 아닙니다. 이는 미터가 제 역할을 하고 있음을 의미합니다. 그러면 책임 질문은 다음과 같습니다. 누출된 파이프의 소유자는 누구입니까? 미터는 결과만을 측정합니다.
통신 프로토콜도 책임에 영향을 미칩니다. NB-IoT 또는 LoRaWAN으로 미터를 읽는 유틸리티는 데이터 수집 시스템을 소유합니다. 펄스 출력이 있는 개인 서브미터를 설치한 부동산 소유자는 로컬 판독 시스템을 소유합니다. 신호가 실패하면 책임 당사자는 통신 인프라를 소유한 사람입니다. 그렇기 때문에 설치 전에 서비스 계약에 프로토콜을 작성하는 것이 유용합니다.
단일 가정용 계량기를 교체하든, 다세대 건물에 계량기를 지정하든, 동일한 질문을 통해 향후 분쟁을 예방할 수 있습니다. 계량기 설치를 구매하거나 승인하기 전에 이 체크리스트를 사용하십시오.
집주인에게 가장 중요한 문서는 서브미터 정책입니다. 계량기를 판독하는 사람, 테스트하는 사람, 수리하는 사람, 요금 청구 오류를 수정하는 방법을 명시해야 합니다. 주택 소유자에게 가장 중요한 문서는 수도국의 책임 지도입니다. 자산 관리자의 경우 두 문서 모두 계량기 일련번호 및 서비스 라인 다이어그램과 함께 저장되어야 합니다.
대부분의 도시 시스템에서는 수도 시설이 계량기 자체를 소유하고 유지 관리합니다. 주택 소유자는 계량기 배출구에서 집 및 모든 실내 설비까지의 서비스 라인을 포함하여 계량기 뒤의 배관을 담당합니다. 계량기가 개인 소유이거나 보조 계량기인 경우 일반적으로 부동산 소유자가 책임을 집니다.
누출이 유틸리티 소유의 계량기, 계량기 상자 또는 공공 서비스 라인에서 발생한 경우 일반적으로 유틸리티가 비용을 지불합니다. 누출이 계량기 뒤나 개인 배관에서 발생한 경우 일반적으로 주택 소유자가 비용을 지불합니다. 현지 규칙에 따라 경계가 바뀔 수 있으므로 서비스 계약에서 배송 지점을 확인하세요.
계량기 앞의 라인은 특히 주 배관에서 계량기 입구까지 유틸리티 역할을 담당하는 경우가 많습니다. 그러나 일부 도시에서는 전체 서비스 라인을 주택 소유자에게 맡깁니다. 대지 경계선, 지역권, 지역 조례에 따라 답이 결정됩니다.
일반적으로 미터기가 유틸리티 소유이고 봉인된 경우에는 아니요. 유틸리티 계량기를 제거하거나 교체하면 현지 규정을 위반하고 벌금이 부과될 수 있습니다. 개인용 서브미터는 현지 배관 및 교정 규정을 준수하는 경우 건물 소유자가 교체할 수 있습니다.
계량기가 공공 소유이고 정상적인 날씨 노출로 인해 손상이 발생한 경우, 공공 시설에서 이를 교체할 수 있습니다. 개인 건물 내부의 동결 방지 장치가 부족하여 피해가 발생한 경우 소유자에게 비용이 청구될 수 있습니다. 온수 역류 및 물리적 충격에도 동일하게 적용됩니다.
상자가 유틸리티 설치의 일부인 경우 유틸리티는 일반적으로 뚜껑을 수리하거나 교체합니다. 실내 계량기 캐비닛과 같이 상자가 개인용인 경우 부동산 소유자가 처리합니다. 뚜껑이 없거나 부러지면 측정기가 손상될 수 있고 걸려 넘어질 위험이 있으므로 안전 문제가 됩니다.
일반적으로 집주인이나 부동산 소유자가 서브미터를 소유하고 유지 관리합니다. 임차인은 임대 계약에 따라 계량 요금을 지불할 책임이 있습니다. 서브미터가 부정확한 경우 소유자는 이를 테스트하고 재보정하거나 교체해야 합니다.
즉시 수도 시설에 전화하세요. 미터박스 주변을 파거나 공공선을 수리하려고 하지 마십시오. 사진을 찍고 날짜와 시간을 기록하고 유틸리티와의 모든 통신을 기록합니다. 누출로 인해 재산 피해가 발생하는 경우 보험사에도 문의하세요.
예. 미터는 개인 배관의 누수로 인해 손실된 물을 포함하여 미터를 통과하는 모든 물을 측정합니다. 그렇기 때문에 명백하게 사용되지 않는 높은 청구서는 종종 물이 새는 변기, 관개 라인 또는 계량기 뒤의 서비스 라인을 가리키는 것입니다. 미터는 손실의 원인이 아닙니다. 그에 대한 기록입니다.
집 안팎의 모든 물을 잠그세요. 계량기가 계속 움직이면 누출이 있거나 계량기에 결함이 있을 수 있습니다. 메인 밸브가 닫혀 있을 때 유량계에 유량이 표시되면 유량계나 밸브를 검사해야 할 수 있습니다. 유틸리티는 유틸리티 소유의 계량기를 테스트해야 합니다. 개인용 서브미터는 자격을 갖춘 서비스 제공업체에서 테스트할 수 있습니다.
일반적으로 유틸리티는 주 계량기를 소유하고 집주인은 일반적으로 개인 서브 계량기를 소유합니다. 임대 계약서에는 누가 수리 비용을 지불하는지, 물 요금이 어떻게 청구되는지 명시되어 있어야 합니다. 공유 건물에서 마스터 계량기는 유틸리티 소유일 수 있고 내부 서브미터는 집주인 소유일 수 있습니다.
명확한 일련 표시, 봉인된 기록부, 책임자의 판독 시스템과 일치하는 통신 방법을 갖춘 계량기를 선택하십시오. 가정용으로는 건식 다이얼 멀티젯 미터가 일반적입니다. 침수된 구덩이의 경우 IP68 무선 원격 측정기가 접근 문제를 줄여줍니다. 다세대 건물의 경우 탈착식 메커니즘을 갖춘 대용량 계량기를 사용하면 유지 관리가 더 쉬워집니다.
계기판 사진 한 장, 파이프 연결부 사진 한 장, 계기 위치 사진 한 장을 찍습니다. 일련번호, 설치 날짜(알고 있는 경우), 수도 시설 또는 자산 관리자의 이름을 적어 두십시오. 그런 다음 유틸리티에 서면으로 질문하십시오. 귀하의 책임은 어디에서 끝나고 나의 책임은 시작됩니까? 사진과 함께 답변을 유지하세요.
그 단일 파일은 논쟁의 시간을 절약할 수 있습니다. 또한 계량기를 교체하거나 보조 계량기를 추가하거나 서비스 라인 수리를 계획할 때도 도움이 됩니다. 집에 있는 계량기는 단순한 요금 청구 장치가 아닙니다. 이는 공공 공급과 민간 배관 사이의 물리적 경계입니다. 경계가 어디에 있는지 알면 책임을 관리하기가 훨씬 쉬워집니다.
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